Gentrifikatsioon, mis on pikk kuuma nupu teema, on viimastel aastatel muutunud üha enam ja üha vihasemaks. Mõned väidavad, et see on üldiselt hea jõud, suurendades sissetulekuid ja võimalusi kõigile naabruses, luues töökohti ja maksutulu ning muutes tänavad turvalisemaks. Teised peavad gentrifikatsiooni nuhtluseks, kus raha teeninud uustulnukad tõstavad hindu ja tõrjuvad ajalooliselt ebasoodsas olukorras linnaosade pikaajalisi elanikke.
Mõiste on paljudes kohtades halb sõna. Los Angeleses ähvardasid ajalooliselt Latino Boyle Heightsi naabruses olevad gentrifikatsioonivastased meeleavaldajad hiljuti jalutuskäiku korraldavaid ekskursioonigruppe ja uputasid kohalikus pargis ooperilavastuse. Eelmisel aastal Londoni Shoreditchi naabruses tõrvikuid ja seapead kandvad protestijad võtsid suuna kohvikusse, kus müüdi hommikusöögihelbeid, nimetades seda “gentrifikatsiooni sümboliks”.
Hea või halb, tänu Cambridge'i ülikooli arvutiteadlaste projektile, mis hõlmab sotsiaalmeediat, saab gentrifikatsiooni nüüd paremini ennustada. Paigutades enam kui pool miljonit pikslit, suutsid teadlased välja töötada mõõdiku, kuidas inimeste sotsiaalne käitumine ennustab naabruskonna tulevast varandust.
Teadlased vaatasid 2010. aastal algava 10-kuulise perioodi jooksul umbes 40 000 londonlase Tweetsi, sõeludes neid sotsiaalmeediarakenduse Foursquare kaudu geograafilise tähisega registreerumiste jaoks. Nad analüüsisid katsealuste sotsiaalseid võrgustikke, et mõista, kas konkreetne asukoht - näiteks restoran või baar - oli koht, mis meelitas inimesi erinevatest gruppidest - inimesi, kes ei jaganud sotsiaalmeedias sõprusvõrgustikke. Seda muutujat - sõltumata sellest, kas koht tõi kokku sõpruskondi või võõraste rühmi - kutsuti selle koha mitmekesisuseks.
"Tahtsime uurida, kuidas koht koondab inimesi, kes muidu üksteist ei tunne, " räägib uuringut juhtinud Cambridge'i doktorandi kandidaat Desislava Hristova. "Siis mängib koht sellist maaklerirolli."
Seejärel vaatas Hristova ja tema meeskond andmeid koha mitmekesisuse kohta koos andmetega ümbritseva naabruskonna puuduse taseme kohta. Ühendkuningriigi valitsus avaldab linnade ja nende lähiümbruse ametlikud puudusnäitajad iga viie aasta tagant. Need indeksid hõlmavad eluasemehindu ning kohalike elanike tervise ja hariduse taset. Seejärel võrdles meeskond 2010. aasta puuduse indekseid 2015. aasta omadega, et näha, mis oli juhtunud uuritud linnaosades.
"Põhimõtteliselt leidsime seda mitmekesisuse mõõdikut puudust silmas pidades, leides nende kahe ristumiskoha, kus mõned suure mitmekesisusega ja suure puudusega naabruskonnad on tegelikult need, kus on aja jooksul kõige rohkem parandusi, " Hristova ütleb.
Teisisõnu, vaesed linnaosad, mille poed, restoranid ja baarid meelitavad mitmekesist klientuuri, on tõenäoliselt gentrifitseerivad. Naabruskonnad, mis on vaesed, kuid mitte mitmekesised, gentrifitseeruvad vähem, samas kui naabruskonnad, mis pole nii puudused kui ka mitmekesised, tõenäoliselt juba asuvad.
Naabruskond, mis paistis 2010. aastal silma nii mitmekesisuse kui ka puuduse poolest, oli Hackney, ajalooliselt vaene piirkond Ida-Londonis.
Uurides 2015. aasta andmeid, nägid teadlased, et Hackney on tõepoolest viimase viie aasta jooksul dramaatiliselt gentriseerunud. See on kogenud Londoni naabruses viimase viie aasta kõrgeimat eluasemehindade tõusu ja kuritegevuse määr on dramaatiliselt paranenud.
"Kui te sinna lähete, saate aru, et see on nagu gentrifikatsiooni epiteet, " ütleb Hristova, kes esitas oma järeldused selle kuu alguses Montrealis toimunud konverentsil. "Sellel on kõik need kontrastid, mis seda protsessi kirjeldavad, sisuliselt palju hipsterikohvikuid ja ka palju volikogu elamuid.
Hristova ja tema kolleegid otsivad nüüd rakenduse loomist, mis võimaldaks kiiresti ja automaatselt analüüsida sotsiaalmeedia andmeid, et luua reaalajas pilk linnaosade muutumisele. Naabruskonna muutumise prognoosimine aitaks kohalikel omavalitsustel, linnaplaneerijatel ja elanikel tulevikku kavandada. See võib tähendada soodsama eluaseme lubamist või kinnisvara müümiseks parima aja teada saamist.
"Ilmselt on gentrifikatsiooni osas häid asju, kuid on ka negatiivseid, " ütleb Hristova. "Positiivse ja negatiivse minimeerimine on asi, mida kohalikud omavalitsused võivad tegelikult mõelda."
